91/2/14
11:31 ع
می گویند عروس خانم شب خواستگاری از داماد سوال می کند که آیا هیچ خلافی انجام می دهد یا نه؟ و او گفت که نه اهل هیچ خلافی نیست، فقط گاه گداری سیگار می کشد، بعد عروس خانم پرسید چرا سیگار که این همه مضر است می کشد؟ و پسر گفت که درست است که سیگار مضر است، ولی او زیاد سیگار نمی کشد و فقط چون سیگار بعد از مشروب می چسبد سیگار می کشد، و دختر گفت پس مشروب هم می خوری!! و پسر گفت نه به اون صورت! فقط وقتی که دوستان پارتی می گیرند، این کار رو می کند! و دختر گفت پس اهل رفیق بازی هم هستی!! و پسر گفت فقط برای قمار بازی!! چون قمار بازی فقط دسته جمعی می چسبد و ...
حال داستان مسکن مهر ما هم شده مثل داستان بالا، که اگر تا آخرش را بخوانید متوجه شباهتش خواهید شد:
مقدمتاً عرض می کنم که تعاونی مسکن مهر ما، بین تعاونی های مسکن مهر رشت به لحاظ مدیران و اعضا و جذب آورده جزء بهترین تعاونی هاست، اما با این وجود چند ماه از پایان فرصت پیمانکارمان گذشته است ولی هنوز حدود 81% درصد از پیمانش را اجرا کرده و این 81% نه از 100% پروژه، بلکه از 85% کل پروژه است یعنی با چند ماه از گذشت فرصت پیمانکار، از کل پروژه فقط حدود 68% اجرا شده است.
جالب است بدانید که پیمانکار ما با این که اینچنین از برنامه عقب افتاده است، تقاضای افزایش مبلغ پیمان هم نموده است و چون در بندرانزلی با این افزایش موافقت شده است، اینجاهم آن را شرط کرده است. البته شاید بگویید که شاید مبلغ اولیه ی پیمان کم بوده است، ولی باید بگویم که همان 85% پروژه به قیمت مترمربعی320 هزار تومان تعیین شده بود و حال این که قیمت کل پروژه های مسکن مهر در تمام کشور به اذعان وزیرمسکن بایستی برای اجرای 100% پروژه متر مربعی 300 هزار تومان تعریف می شد.
حالا شاید بگویید که خودتان قرارداد اشتباه بسته اید!!! و یا خودتان این پیمانکار را انتخاب کرده اید!!! و حال این که قیمت مزبور برای 85% پروژه از طرف شورای مسکن استان تعیین شده است و پیمانکاران و حتی مشاوران را نیز خودشان بدون ترک تشریفات و به صورت اجباری به تعاونی ها معرفی کردند.
آن موقع که شورای مسکن استان گیلان، تعاونی ها را مجبور به عقد قرار دادها با قیمت مزبور و با این پیمانکاران می نمود، مقامات مسکن و شهرسازی استان می گفتند که پیمانکار و تعاونی مثل بنزین و آتشند و نباید باهم روبروشوند و جالب است که حالا که پیمانکاران طبق پیش بینی های ما که در مقاله ای آنها را "ضعیف و گردن کلفت" معرفی کرده بودم توزرد از آب درآمده اند، مسکن و شهرسازی خودش را کنار کشیده است و تعاونی ما و سایر تعاونی ها را با پیمانکاران طرف می داند و احساس بی طرفی می کند.
جالب است که اکنون برای آپارتمان 75 متر مفید ما در مسکن مهر رشت، که ازحق نگذریم جای خوبی تعیین شده است، غیر از وام 25 میلیون تومانی و بدون افزایش قیمت برای 85 درصد پروژه باید 15 میلیون پول هم بدهیم و احتمالاً برای 100 درصد، پروژه حداقل 45 میلیون تومان به پای ما تمام خواهد شد که احتمالاً با آن هدفی که دولت تعیین کرده بود، بسیار فاصله دارد و البته با توجه به قیمت بالای مسکن، همچنان تنها و تنها و تنها راه خانه دار شدن اقشار ضعیف است البته اگر عمرمان قد بدهد.
میهمان عزیز شما ممکن است از سایت دیگری به اینجا لینک شده باشید، در صورت تمایل به صفحه ی اصلی وبلاگ مراجعه نمایید، مطالب وبلاگ به صورت مستمر به روز می شود.
91/1/19
8:48 ص
دیروز طی بازدیدی که از مسکن مهر رشت داشتم، در کل پروژه و تمام تعاونی هایی که از کنارشان گذشتم، هیچ کارگر مشغول به کاری ندیدم و طی صحبتی که با نگهبان کارگاه تعاونی مسکن مهر کارمندان داشتم، فهمیدم که قبل از عید تا کنون پیمانکاران کارشان را تعطیل کرده اند و هنوز که 18 فروردین است، شروع به کار نکرده اند و این درحالیست که شرایط جوی در این ایام واقعاً برای کارساختمانی ایده آل بود؛ براستی این چه توجیهی می تواند داشته باشد که بخش خصوصی آن هم پیمانکاری که چند ماه از برنامه عقب مانده است و بایستی مشمول جریمه شود، از ادارات دولتی هم بیشتر تعطیل باشد؟! آن هم کار ساختمانی که در رشت اول تابع شرایط جوی است!
از این که کار به این شکل و برای همه ی تعاونی ها را رها شده دیدم، خیلی ناراحت شدم به خصوص این که این پیمانکاران به بهانه ی آب و هوای نامساعد، تقصیر خود را در طولانی شدن پروژه برای مسئولان استانی توجیه کرده و نه تنها از جریمه ی دیرکرد خود فرار کردند، بلکه با موافقت مسئولان اجرایی استان، بی شرمانه حتی بر مبلغ پیمان خود نیز افزوده اند.
علی رغم این که عصر جمعه بود با مدیرعامل محترم تعاونی مسکن مهر کارمندان تماس گرفتم و ناراحتی ام را با ایشان درمیان گذاشتم که دیدم ایشان نیز مانند من از پیمانکار گلایه دارند و البته از گلایه چه فایده؟! تک تک این روزهایی که غیر مسئولانه بر آماده سازی پروژه افزوده می شود، موجب می گردد تا نه تنها موفقیت و اهمیت طرح مسکن مهر کمرنگ شود، بلکه بر قیمت مسکن نیز افزوده گردد، در مورد پایان پروژه نیز مدیرعامل محترم تعاونی گفتند که قرار شده تا پایان شهریور پروژه بایستی تحویل اعضا گردد که البته نگفتند که ما قادر به این کار هستیم یا خیر! ایشان همچنین گفتند که کارهای زیربنایی شهرک به اتمام رسیده است و فقط آسفالت ورودی شهرک باقی مانده است و این یعنی کار پیمانکاران است که موجب طولانی شدن پروژه گردیده است.
متأسفانه عدم نظارت و سوء مدیریت دستگاه های اجرایی و مسئولین دولتی در این پروژه، کار را به اینجا رسانده است که بسیار طولانی و گران تر از سایر شهرها و مراکز استان تمام شود چرا که قیمت پارکینگ و انباری هم برمبنای سایر اجزای ساختمان محاسبه شده و این که از ابتدا قیمت ساخت 85% پروژه 320 هزارتومان تعیین شده که بیش از قیمت نرم 300 هزارتومان برای ساخت کل پروژه توسط شخص وزیر مسکن اعلام شده بود.
با تمام این مسائل و تا از شرایط مساعد ساخت و ساز سال 91 نیز خارج نشده ایم، از استاندار جدید و مدیر کل جدید تعاون کار و مدیر مسکن و رفاه و مدیر مسکن و شهرسازی خواهش می کنم که هر چه زودتر در این گرفتاری اجاره نشینان فریادرسی کنند، چرا که هر روز تأخیر در اجرای پروژه، معادل است با سودهایی که بر دوش متقاضیان افزوده می شود و اجاره هایی که می تواند به جای قسط وام مسکن پرداخت شود، همچنین افزایش بهایی که پیمانکاران به پشتوانه ی برخی مسئولان به پشت مستأجران می نهند و این که تمام پیمانکاران و قیمت های ساخت و ساز توسط مسئولان اجرایی تعیین شده است و واقعاً اعضا و تعاونی ها در آنها نقشی نداشته اند تا این چنین مظلوم واقع شوند.
مطالب مرتبط:
اصلاح قیمتی در مسکن مهر رشت یا ظلم به متقاضیان
پس مسکن مهر رشت چه شد؟
نامه به استاندار گیلان در خصوص مسکن مهر رشت
ضمناً لینک مطلب در وبلاگ مسکن مهر کارمندان رشت را می توانید اینجا مشاهده کنید.
میهمان عزیز شما ممکن است از سایت دیگری به اینجا لینک شده باشید، در صورت تمایل به صفحه ی اصلی وبلاگ مراجعه نمایید، مطالب وبلاگ به صورت مستمر به روز می شود.
90/10/14
1:38 ع
جناب آقای مهدی سعادتی
استاندارمحترم گیلان
سلام علیکم
اینجانب یکی از متقاضیان مسکن مهر رشت بوده و مدت 2 سال نیز بازرس تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت و از اعضای آن تعاونی می باشم. اینجانب و بسیاری از امثال من از سال 86 در این طرح ثبت نام کردیم و تشکیل تعاونی ها و تعیین پیمانکاران و انجام مقدمات آن یکسال طول کشید تا در مهر 87، قراردادهای پیمانکاری با دخالت مسئولان وقت استان با ترک تشریفات و بدون در نظر گرفتن توان و تجربه ی پیمانکاران انجام شد.
بر اساس قرارداد منعقده بین پیمانکار و تعاونی در مهر 88 مقرر شد تا تعاونی طی دو سال این پروژه را طبق قرارداد تحویل اعضا دهد و در صورت تعلل درآن مستوجب جریمه گردد؛ ولی با کمال تأسف علی رغم این که بیش از 4 ماه از مهلت پیمانکار برای تحویل واحدها گذشته است، شاهدیم نه تنها جریمه ی تأخیر از پیمانکاران اخذ نمی شود، بلکه قیمت ساخت نیز به بهانه ی افزایش قیمت مصالح افزایش یافته است و این در صورتیست که براساس دستور وزارت مسکن، افزایش مصالح در حدی نبوده تا موجب افزایش قیمت های پیمانکاری گردد و هر گونه افزایش قیمت های پیمانکاری مسکن مهر غیر قانونی تلقی می شود و حتی در صورت افزایش واقعی قیمت مصالح نیز با توجه به اینکه این افزایش ها پس از مهلت پیمانکار صورت گرفته است، نباید مشمول این افزایش قرار می گرفت.
آقای استاندار! متأسفانه چند دلیل موجب طولانی شدن پروژه ها گردیده است
1- که یکی از آنها ضعف پیمانکاران (به دلیل عقد قراردادهای بدون توجه به گرید آنها) است.
2- دلیل دیگر این که متأسفانه اجرای زیرساخت ها یا به پایان نرسیده و یا با تأخیر اجرا شده است.
3- از دلایل دیگر این که متأسفانه بحث آورده ها، بهانه ای برای پیمانکاران در تأخیر ها شده است و حال این که با 2 سال سابقه ی بازرسی در تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت یقیناً سهم آورده ی تعاونی از برنامه ی کاری عقب تر نبوده و حتی در تعاونی ما حتی بر اساس گزارش سالانه ی بازرسی که مورد تأیید کارشناسان رسمی دادگستری نیز بوده است، جلوتر بوده است.
آقای استاندار! از روز اول قرار بود که مسکن مهر با کمترین آورده و فقط با وام 15 میلیون تومانی ساخته شود اما هم اکنون ما با یک وام 25 میلیونی باید قریب 22 میلیون تومان نیز بپردازیم و تازه بیش از 3-4 سال نیز منتظر مانده ایم و این یعنی متأسفانه مسکن مهر در حال خروج از شمول صرفه ی اقتصادی است.
آقای استاندار! طرح مسکن مهر، حقیقتاً امیدی را در دل طبقه ی مستضعف برای خانه دار شدن ایجاد نمود و اینک با علائمی که از این طرح مشاهده می شود، این فروغ ها در حال از بین رفتن است. آقای استاندار، شما را به خدا نگذارید یکی از عملکردهای مهم و مثبت دولت، به نقطه ی سیاهی از بدقولی و بی مسئولیتی در استان گیلان تبدیل گردد و اگر چه ما می دانیم این کوتاهی ها و تخلف ها در زمان مسئولیت شما صورت نگرفته است، اما از شما به عنوان نماینده ی دولت در استان گیلان تقاضا داریم، هر چه زودتر به داد مردم برسید و نگذارید تا استعفاهای گروهی از این پروژه موجب شکست در آن و سرخوردگی مردم و افزایش جهشی قیمت مسکن در استان گردد.
یکی از اعضای مسکن مهر تعاونی کارمندان رشت
به نمایندگی از تمام متقاضیان مسکن مهر رشت
مطالب مرتبط:
پس مسکن مهر رشت چه شد؟
امان از پیمانکاران ضعیف ولی گردن کلفت مسکن مهر رشت!
وضعیت طرح مسکن مهر در گیلان
میهمان عزیز شما ممکن است از سایت دیگری به اینجا لینک شده باشید، در صورت تمایل به صفحه ی اصلی وبلاگ مراجعه نمایید، مطالب وبلاگ به صورت مستمر به روز می شود.
90/9/30
11:38 ص
طی تماسی که با مدیرعامل محترم تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت داشتم، ایشان با حوصله سؤالات مرا پاسخ گفتند و متأسفانه به نظر می رسد تا زمان تحویل واحدها حداقل 6 ماهی مانده باشد. ایشان مشکل اصلی تأخیر در شهرک مسکن مهر را سرعت کند پروژه های زیر ساختی دانست و به عنوان نمونه گفتند که مسئولان دولتی تازه متعهد شده اند که 45 روزه پروژه ی آسفالت شهرک را به اتمام برسانند.
البته مشکل دوم که به نظر من بیش از مسائل زیرساختی و حتی پس از حل آنها موجب تأخیر خواهد شد، مشکل ضعف پیمانکاران است که متأسفانه شورای مسکن استان بیش از توان و گریدشان به آنان پروژه تحویل داده است که قبلاً در همین وبلاگ مشروحاً به این مسئله پرداخته ام.
از دیگر مسائلی که موجب کند شدن سرعت پروژه شده، این است که بخشهایی از تعهدات دولت در خصوص تخفیفات بیمه و مالیات پیمانکاران هنوز محقق نشده و همین بهانه موجب شده است تا پیمانکارات تعهداتی را که در ازای آن تخفیفات دولتی برعهده گرفته بودند بر زمین بگذارند و متأسفانه موجب تأخیر در پروژه گردند، در این موارد مطمئناً مسئولان دولتی مقصر اصلی در عملیاتی نشدن این تخفیفات بوده و نمی توان مشکل مزبور را بدون تعیین تکلیف این تعهدات حل نمود.
آنچه که متقاضیان مسکن مهر را رنج می دهد این است که طی هر ماه از تأخیر پروژه، سود دوره ی مشارکت و نتیجتاً بدهی شان به بانک بیشتر شده و در عین حال باید اجاره خانه نیز بدهند و دیگر این که هر تمدید قرارداد، مبلغی را بر رهن و اجاره شان می افزاید.
مسکن مهر رشت به ازای حدوداً 20% بیش از قیمت مصوب کشوری (یعنی متر مربعی حداکثر 300000 تومان) به پیمانکاران داده شده است و پیمانکاران در ازای ساخت 85% از پروژه در ازای هر متر مربع از زیربنای کل ساختمان (مفید و غیر مفید)، مبلغ 320000 تومان دریافت خواهند نمود و این یعنی قیمت تمام شده ی ساخت برای متقاضیان حدوداً مترمربعی 400000 تومان تمام خواهد شد و این قیمت مصوبه ی شورای مسکن استان است و مطمئناً تعاونی های مسکن توان چانه زنی بیشتری در خصوص مبلغ قرارداد و انتخاب پیمانکار داشتند و اکنون که پیمانکاران و سازمانهای دولتی تعهدات خود را انجام نداده اند، توقع می رود این شورا حقوق متقضیان را با نظارت صحیح و تسریع در اجرای پروژه و زیرساخت ها و البته منظور نمودن خسارتهای تأخیر احقاق نماید.
میهمان عزیز شما ممکن است از سایت دیگری به اینجا لینک شده باشید، در صورت تمایل به صفحه ی اصلی وبلاگ مراجعه نمایید، مطالب وبلاگ به صورت مستمر به روز می شود.
90/8/13
12:18 ع
صبح روز سیزده آبان، هوای بسیار عالی را غنیمت شمرده و به اتفاق خانواده در مراسم سیزده آبان شرکت کردیم. امسال سیزده آبان، جمعه بود؛ و با این وجود اصلاً به نظر نمی رسید که این مسئله موجب کاهش حضور مردم انقلابی در این مراسم شده باشد.
بلندگوهای میدان شهرداری رشت، سرودهای انقلابی پخش می کردند و بر شور مراسم می افزودند. بیشتر سرودها از استاد ناظری و آقای گلریز عزیز بود. در بین سرودها، سرودی انقلابی پخش شد که با توجه به ضدانقلاب شدن خواننده ی آن، آن صدا را لایق پخش ندانستم و حدس زدم که باید اشتباهی صورت گرفته باشد، لذا مسئله را به متصدیان امر گوشزد کردم که با عذرخواهی دوستان از این اشتباه همراه شد.
توزیع پرچم، گل و پوستر بین کودکان، نوجوانان و جوانان با استقبال مواجه بود و بعضاً قیافه ها، پوسترها و پرچمها به ضنِ من باهمدیگر همخوانی نداشت! که البته نشان از اشتباهِ گمانِ من بود.
بر اساس فرمایش ماندگار امام خمینی، اقدام جوانان ما در روز سیزده آبان انقلابی تر از خود انقلاب بود، چرا که بر اساس کلام اخیر امام خامنه ای، در انقلاب، دست شاه از ایران کوتاه شد و در سیزدهِ آبان، آمریکا از کشور اخراج شد.
امروز روز مرگ بر آمریکا بود، امروز روز مرگ بر استکبار بود، همان هایی که اکنون در کشورشان نیز مردمان شان بر علیه شان شعار می دهند! امروز دیگر فقط ما نیستیم که استکبار را بر نمی تابیم، بلکه مردم دنیا و حتی مردم کشورهای استکباری نیز خوی استکباری را پذیرا نیستند و بر علیه آن قیام کرده اند؛ امسال مردم اروپا و آمریکا نیز ناراضی اند! و خدا را چه دیدید! شاید سال دیگر باز هم 13 آبان طعم و رنگ جدیدتر و بهتری داشته باشد!
راستی! این هم تصویری از رضا و ریحانه در روز 13 آبان 90 در میدان شهرداری رشت:
میهمان عزیز شما ممکن است از سایت دیگری به اینجا لینک شده باشید، در صورت تمایل به صفحه ی اصلی وبلاگ مراجعه نمایید، مطالب وبلاگ به صورت مستمر به روز می شود.
89/8/6
9:0 ص
