لطفاً این وبلاگ را محبوب کنید:

سفارش تبلیغ
صبا ویژن
صفحه اصلی سایت نازک بین ایمنی شغلی پست الکترونیک درباره

88/11/2
12:50 ص

در حال حاضر در استان گیلان پروژه مسکن مهر با جدیت مسئولان و مردم دنبال می شود و علی رغم زمین های مناسبی که به این طرح اختصاص یافته است مواردی که اگر تخلف محسوب نگردد، لااقل به کوتاهی می توان تعبیر نمود، وجود دارد که عبارتند از:

1-      قیمت هایی که بر اساس تصمیم مسئولان استان بصورت یکپارچه برای تمام استان برای ساخت صنعتی مسکن قیمت مترمربعی 320 هزارتومان، آنهم برای اجرای 85% پروژه در نظر گرفته شده است، بیش از حد عرف بازار می باشد. براساس اظهارات محمد انصاری مجری ساخت واحدهای صنعتی  که در اولین کنگره بین المللی مدیریت حرفه ای مسکن و ساختمان در مرکز برنامه ریزی طرح مسکن مهر بیان شده و در روزنامه اطلاعات مورخه 1/11/88 به چاپ رسیده است، قیمتی که برای پیمانکار سود آور است، برای ساخت تمام پروژه 300 هزار تومان اعلام شده است و این در صورتی است که پیمانکاران حرفه ای استان حاضر بودند تمام پروژه را با 280 هزار تومان به اجرا برسانند. با در نظر گرفتن متوسط 50 هزار تومان به ازای هر متر مربع برای 15% پایانی، رقم در نظر گرفته شده فقط برای ساخت به متر مربعی 370000 تومان می رسد. این 70 هزارتومان افزایش قیمت، با توجه به مساحت مفید و مشاع 90 متری برای واحدهای با 75 متر زیربنای مفید، حدود 6 میلیون تومان افزایش قیمت خواهد داشت.

2-      اجبار تعاونی ها در انتخاب پیمانکاران با توجه به محدودیت تعداد پیمانکاران بزرگ در استان تا حدودی قابل پذیرش است، اما اجبار در انتخاب مشاورانی که بعضا بدون حتی یک روز سابقه تجربی و صرفا با روابط در حالی که تازه شرکت خود را ثبت کرده اند، موفق به عقد قرارداد گردیده اند، بدون اینکه صلاحیت خود را اخذ ننموده باشند، نه تنها منطقی نیست بلکه موجب افزایش هزینه ها و کاهش کیفیت کارها و ایراد ضرر و زیان به اعضا خواهد شد.

3-      محاسبه 18 متر پارکینگ برای هر واحد آنهم به قیمت ساخت زیربنا در شرایطی که هم متراژ در نظر گرفته شده زیاد است و هم عرفا باید نصف قیمت ساخت ساختمان در نظر گرفته شود، از عوامل افزایش هزینه ای معادل 5 میلیون تومان به قیمت تمام شده خواهد شد.

4-      هزینه آماده سازی زمین باید بین تمام واحدهای پیش بینی شده در طرح تقسیم گردد ولی با توجه به دریافت زمین بیش از متقاضی توسط برخی تعاونی ها، به قصد ساخت و فروش آپارتمان، هزینه آماده سازی این زمین های بدون متقاضی بین متقاضیان موجود تقسیم شده است. به همین دلیل قیمت آماده سازی زمین، به 2 میلیون و 900 هزارتومان افزایش یافته است که بیش از 1 میلیون تومان از این مبلغ ظالمانه است.

5-      با توجه به در نظر گرفتن 105 متر زیربنا برای یک واحد 75 متری مفید، و احتساب 370000 هزینه برای اجرای 100% پروژه، طبق شرایط فوق حدود 39 میلیون تومان فقط برای ساخت پروژه هزینه می شود که با توجه به مبلغ آماده سازی زمین، هزینه مشاور، هزینه های تعاونی مسکن و هزینه های شهرداری ، پیش بینی می شود، مبلغ تمام شده به 45 میلیون تومان برسد.

با توجه به کاهش قیمتی که در قیمت مسکن روی داده، که یکی از برکات همین اجرای طرح مسکن مهر است، با هزینه 45 میلیون تومان می توان یک واحد 75 متری در درون شهر (با موقعیتی مناسب) خریداری نمود و با توجه به تسهیلات 18 میلیونی موجود در آپارتمانهای موجود و اینکه خریداران می توانند مبالغ رهن خانه استیجاری خود را در حین خرید استفاده نمایند، صرفه اقتصادی شرکت در طرح زیر سوال رفته است.

حال که دولت کریمه با تحویل زمین های مجانی قصد کاهش قیمت تمام شده مسکن را دارد، مسئولان استان ها باید در فکر کاهش هزینه های اجرا باشند، نه اینکه با تحمیل و یا عدم نظارت، خدمت دولت را در حذف قیمت زمین از مسکن خنثی نمایند. ادامه این روند ضمن اینکه منجر به کاهش و کناره گیری متقاضیان طرح مسکن مهر می گردد، موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد، لذا از مسؤولان محترم تقاضا می گردد، مسائل مطروحه و از قلم افتاده را با جدیت دنبال و از تضییع حقوق مردم و دولت جلوگیری نمایند.


nazokbin

مشخصات مدیر وبلاگ
 
لوگوی وبلاگ
 

عناوین یادداشتهای وبلاگ
خبر مایه
بایگانی
 
دسته بندی موضوعی
 
سیاسی ، دولت ، انتخابات ، سیاست خارجی ، احمدی نژاد ، سیاست داخلی ، فتنه ، اقتصاد ، حسن روحانی ، شبهه ، مذاکرات هسته ای ، مقام معظم رهبری ، هاشمی رفسنجانی ، صدا و سیما ، رسانه ، تورم ، فرهنگ ، هدفمندی یارانه ها ، مشایی ، تحریم ، اعتقادی ، اقتصاد مقاومتی ، انحراف ، رابطه ایران و آمریکا ، سبک زندگی ، برجام ، عدالت ، قوه قضاییه ، انقلابی ، اقتصادی ، تولید ، آمریکا ، مجلس ، علی لاریجانی ، بصیرت ، رابطه با آمریکا ، رشت ، گیلان ، مجلس و دولت ، ولایت مداری ، فرهنگی اجتماعی ، غرب ، استاد مصباح ، خانواده ، عفاف و حجاب ، روحانیت ، بهره وری ، انقلاب ، انتخابات 96 ، هاشمی ، مهدی هاشمی ، سران فتنه ، سعید جلیلی ، مذهبی ، بانک ، جبهه پایداری ، شورای نگهبان ، علی مطهری ، کارمند ، مسکن مهر ، انتخابات ریاست جمهوری ، اصلاح طلبان ، اجرای برجام ، تحلیل های اقتصادی ، سوریه ، ماهواره ، جواد ظریف ، امام خمینی (ره) ، انتقاد پذیری ، استقلال ، مدیریت و ایمنی ، فساد بزرگ اقتصادی ، سیاست ، طنز ، ولایت فقیه ، ظریف ، عملکرد اقتصادی دولت یازدهم ، هنر ، ارز ، استکبار ستیزی ، اسرائیل ، انتخابات مجلس ، بدعهدی آمریکا ، برنامه پایش ، جنگ نرم ، جبهه مردمی نیروهای انقلاب اسلامی ، انتخابات آزاد ، ایمنی ، نقض برجام ، سران قوا ، نرخ رشد جمعیت ، مذاکره کنندگان هسته ای ، جریان انحرافی ، توافق نهایی هسته ای ، تهاجم فرهنگی ، تحریف انقلاب ، بانک ، انتقاد ، مدیریت ، نرمش قهرمانانه ، سبک زندگی ، علامه مصباح ، سینما ، شبکه های اجتماعی ، مردم ، انقلابی گری ، اصولگرایی ، جمنا ، کارگر ، تحریف اسلام و انقلاب ، حجاب و عفاف ، اشتغال ، برجام 2 ، پسابرجام ، مسجد ، هنر و رسانه ، فوتبال ، قالیباف ، قانون اساسی ، مذاکرات هسته ای ، نفوذ ، فرهنگ عمومی ، رابطه ایران و آمریکا ، برجام های 2 و 3 ، باقری لنکرانی ، ازدواج ، آرمان های انقلاب ، وبلاگ نویسی ، آموزش و پرورش ، ائتلاف اصولگرایان ، اعتدال ، اینترنت ، انتخابات های 94 ، دولت یازدهم ، رکود ، شبکه اجتماعی افسران جنگ نرم ، میر حسین موسوی ، مالیات ، محمد جواد ظریف ، گفتمان انقلاب ، عربستان ، بسیج ، امام حسین ، حضرت مهدی عج ، کارشکنی های آمریکا در اجرای برجام ، حقوق های نجومی ، حقوق کلان مدیران دولتی ، حامیان متعصب احمدی نژاد ، خاتمی ، داعش ، تحریم موشکی ، تحریف شخصیت امام خمینی ، ترکیه ، جدایی نادر از سیمین ، تولید ملی ، توهین های دولتمردان ، ائتلاف اصلاح طلبان ، احمد توکلی ، آمریکا ، بسته تحریم موشکی ، انتقادات به برجام ، ایرانیت ، عراقچی ، فتنه گران ، عکس ، روحانی ، دولت راستگویان ، دولت های نهم و دهم ، سعید مرتضوی ، قرارداد خرید هواپیما ، محسن رضایی ، متن برجام ، نقدینگی ، مرگ بر آمریکا ، محمد خاتمی ، قراردادهای پسابرجامی ، سیاه نمایی ، عزت ایران ، عبدالرضا داوری ، باخت اصولگرایان در تهران ، پارسی بلاگ ، آملی لاریجانی ، ادارات ، توالد ، جنبش برنمی تابیم ، تحریم های جدید ، خودروسازان ، حوادث ناشی از کار ، دوقطبی سازی ، حاشیه سازی ، حجاب ، حداد عادل ، حلقه انحرافی ، حقوق ، حسین قدیانی ، حادثه پلاسکو ، خطوط قرمز رهبری ، جدایی مشایی از احمدی نژاد ، توهین ، توصیه رهبری به احمدی نژاد ، بیداری اسلامی ، پزشک ، انتخابات خبرگان ، عدالت خواهی ، شهید ، صادرات ، سید حسن خمینی ، سمن ، سبد کالا ، سپاه ، ساده زیستی ، مداحان ، مبارزه با فساد ، متکی ، مسکن مهر ، مصافحه ظریف و اوباما ، ولایتمداری ، کرسنت ، کهریزک ، مفاسد کلان اقتصادی ، مهدی خزعلی ، نهاوندیان ، واردات ، نظارت ، لیست هاشمی ، کارگر ، قرارداد صنعت خودرو ، سال اقتصاد مقاومتی؛ اقدام و عمل ، ضرغامی ، طرفداران دولت ، شهرداری تهران ، شجریان ، شفافیت اقتصادی ، امر به معروف و نهی از منکر ، اکبر ترکان ، بازرس کار ، بانک مرکزی ، پویش اجازه نمی دهیم ، پساتحریم ، بقایی ، آیت الله جنتی ، آیت الله رئیسی ، 9 دی ، bbc ، VOA ، امام حسین (ع) ، اقتدار ایران ، اردغان ، توافق وین ، توان موشکی ، تعهد به FATF ، جهاد اقتصادی ، جعفرزاده ، جان کری ، توافق چند مرحله ای ، تشدید تحریم ها ، چادر ، حصر خانگی ، حصر سران فتنه ، حسین شریعتمداری ، حضرت علی ، حقوقهای نجومی ، خط امام ، دوقطبی های کاذب ، دبه کردن هسته ای ، ترامپ ، تصویب برجام ، تعهد دولت به کارگروه اقدام مالی ، تحریم ISA ، تجاوز سربازان آمریکایی ، بیانیه لوزان ، جام زهر ، تک فرزندی ، تهران ، توافقنامه ژنو ، اسلام ، اظهارات هاشمی درباره مجلس خبرگان ، 22 بهمن ، ادغام وزارتخانه ها ، برنامه امروز دیروز فردا ، برجام خسارت محض ، بازرسی کار ، بازار ، انگلیس ، انقلاب اسلامی ، انتخابات ریاست جمهوری دوازدهم ، امام زمان (عج) ، شورای عدم تعهد ، عدالت اجتماعی ، عذر خواهی ، غیرت ، فائزه هاشمی ، فرزندان ، سالگرد برجام ، رد صلاحیت احمدی نژاد ، رفع حصر ، رویانیان ، فیش های نجومی ، فضای مجازی ، مجلس خبرگان ،
لوگوی دوستان
 
دوستان
 
عاشق آسمونی من وآینده من یا صاحب الزمان (عج) بانـــــــوی دشــــــــــت رویــــــا در سایه سار ولایت پایگاه تحلیلی( فصل انتظار) سرچشمه ادب و عرفان داروخانه دکتر سلیمی آسمون آبی چهاربرج رقصی میان میدان مین همه چیز آماده دانلود کانون فرهنگی شهدا پژواک عشق در کائنات ساعت یک و نیم آن روز ۩۞۩ السلام علیکم یا اهل بیت النبوه ۩ هــم انــدیشـی دینــی رضویّون حدیث منتظران قائم (عج) تراوشات یک ذهن زیبا بادصبا یادداشتهای فانوس نمکستان سربازی در مسیر حرم الشهدا دل شکسته برادران شهید هاشمی علمدار بصیر کبوتر نامه بر یادداشت های احمد ترابی زارچی مهاجر همای رحمت ایـــــــران آزاد wanted این نجوای شبانه من است نوری چایی_بیجار خورشیدها آسمانی ها xXxXx کرجـــیـــهــا و البرزنشینها xXxXx فرزند روح الله... غمزده وبلاگستان امام صادق (ع) هیئت فاطمیون شهرضا بر و بچه های ارزشی کوثر ولایت آزادی بیان مهدی یاران خبرنگار خط انقلاب مدافع ولایت افسران وبلاگ نویس حامیان جمهوری اسلامی ایران آسمان های خاکی وحدت تفاوت نمل/عاقبت جوینده یابنده است پایگاه مقاومت نجف اشرف بوشهر گوهرکمال ، حجاب برتر دنیای راه راه افسران سایبری امام خامنه ای سرویس وبلاگستان 8 دی حساس بشو سرباز صفر بصیر شمال استخدامی پنل اس ام اس | بانک شماره موبایل طراحی سایت فروشگاه اینترنتی پوشاک زنانه اوتیسا

       
       

سلمان علی علیه السلام

تحلیل های سیاسی، اقتصادی و اجتماعی سیاوش آقاجانی

ابزار هدایت به بالای صفحه